Descripción
• Local Comercial a estrenar de 58 m2 En inmejorable zona de Devoto . A seis cuadras de Av. Beiro y cinco de Jonte . Cercano al Shopping de Devoto
•Baños para clientes.
• Deposito.
•Baño personal.
• Instalaciones de aguas y gas con circuito eléctrico independiente al edificio.
• Instalaciones preparadas para futuros aires acondicionados.
• Termotanque para agua caliente.
• Carpintería vidriada hacia la calle .
• Pisos de porcellanatos en todo el local.
• Piso cerámico en deposito
* Aberturas:
•Cerramiento de vidrio
•Vidrios float traslucidos de 6 mm de medidas de acuerdo plano
•Puerta de acceso de vidrio templado batiente
•Puertas interiores de madera según plano
* Tabiques Divisorios:
•Construidos con ladrillos huecos y/o comunes
* Instalaciones Sanitarias:
• Caños Awaduct o similar cámara de inspección y conexión a la red de piletas de patio en baños y sifón en cocina.
Agua fría y caliente: Desarrollada en caños de termofusión marca saladillo o similar con llaves de paso en baños y cocina.
•Gas: Se realizará en caños epoxi aprobados por el ente regulador y llevará llaves de corte antes de los artefactos y una general
* Instalaciones Eléctricas:
• Se colocarán caños plásticos y cajas de hierros con cables de aislación y
diámetros acorde al proyecto de consumo estimado y de acuerdo con las normas vigentes por el ente regulador. La instalación contará con llaves térmicas y diyuntor y llevará conexión a tierra (jabalina). Provisión de llaves y tomacorrientes marca Kalop o similar. La instalación eléctrica se entrega apta para requerir a la compañía y distribuidora de electricidad y el medidor correspondiente, cuyo trámite será responsabilidad del comprador como así también el certificado correspondiente
* Terminaciones de Interiores:
•Paredes: Revoque grueso bajo revestimiento y enlucido de yeso
•: Aplicado sobre losa y armado de yeso
•Pisos: En los pisos del salón llevará porcellanato y en el de los baños llevará cerámicas.
•: De madera o MDF terminados con barniz o pintura sintética.
•Revestimientos: Las paredes de los baños serán revestidas con cerámicas.
* Equipamiento:
• Baños: Se entregarán con vanitory, inodoro con mochila, marca Ferrum en color blanco y griferías FV modelo Newport o similar y accesorios marca Hydros o similar
• Muebles de cocina: los mismos estarán a cargo del comprador
Artefactos: Se proveerá un termotanque marca Señorial o similar. No se proveerá artefactos de luz ni equipos de aire acondicionado
• Sistemas de Calefacción: Se dejará toda la instalación armada para poder colcar 2 equipos de aire acondicionado.
• Pisos: En los pisos del salón llevará porcellanato y en el de los baños llevará cerámicas.
*Pintura:
• Paredes interiores y cielorrasos : Se entregarán con pintura al latex con dos manos de color blanco.
• Marcos metálicos: Se entregarán pintado con antióxido y pintura sintética
• Puertas: Se entregarán pintadas con barniz natural o similar
* Varios:
•El local se entregará libre de escombros y materiales sobrantes, con limpieza tipo obra.
* Transportes Cercanos:
•Colectivos: 47, 53, 85, 106, 109, 114, 124, 135.
* Límites:
• Campana, Gutemberg, Avenida San Martín, Avenida Francisco Beiró, Joaquín V. González, Baigorria, Avenida Lope de Vega, Avenida Gral. Paz (deslinde Capital-Provincia), vías del FF.CC. Mitre (ramal Suárez).
*El Barrio:
• El barrio de Villa Devoto es de los más requeridos por las familias que buscan un lugar residencial, tranquilo, seguro y con facilidad de accesos. En sus inicios, por el siglo XIX, era un barrio de casas quinta de lujo, y aún conserva la tradición de las casas bajas, que van compartiendo la zona con nuevos edificios que se fueron construyendo en los últimos años para satisfacer la demanda, empujada por cada vez más gente que busca alquilar o comprar un inmueble en Villa Devoto. Sus 70 mil habitantes, que se reparten entre los 6 kilómetros cuadrados de superficie del barrio, disfrutan día a día de un ambiente inmejorable, donde confluyen pequeños centros comerciales, plazas, escuelas, establecimientos deportivos, centros culturales y un incipiente circuito gastronómico.
Zampone Propiedades
C.U.C.I.C.B.A. 4673 - C.S.I. 5793
OBSERVACIONES: Las medidas indicadas son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las reales surgirán del título de propiedad respectivo. El valor de las expensas puede variar sin previo aviso.
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