Descripción
Corredor Responsable: Niceto Propiedades SA CPI 6346 / JOSE DAVID WINER CMCPSI 6433 -
Contacto: Lisandro Borquez
ACEPTA M2 COMO PARTE DE PAGO.
Ideal para 2 familias, un emprendimiento de varios ambientes o construcción en altura.
Su estado es A RECICLAR.
Ubicado en Ramon Falcón 3676/74, se encuentra este lote que al día de hoy está compuesto por dos casas, cada una con entrada independiente. (no esta la subdivision hecha en la escritura)
La subdivisión de servicios está hecha pero el propietario es uno y vende lote entero.
Las 2 propiedades son de 4 ambientes con baño completo, cocina independiente. Una al frente y otra al contrafrente.
Tienen en planta baja 3 ambientes, con patio y espacio de lavadero bajo escalera. En planta alta tiene otro dormitorio. TIENE POTENCIAL PARA SEGUIR CONSTRUYENDO.
La casa del contrafrente no tiene fotos porque es utilizada como deposito.
El lote tiene un frente de 8,66 x 17,35 de largo.
El código Urbanístico es Unidades Sustentables de Altura Alta (USAA)
7 pisos + 2 retiros.
Línea de frente interno (LFI) toca un poco el lote, por lo tanto, el retiro del contrafrente es pequeño.
En un proyecto estándar la cantidad de metros cuadrados vendibles son 750.
Su orientación es NORTE.
La ubicación es óptima en la zona. Se encuentra a 1 cuadra de Av. Rivadavia, a 2 cuadras de Mariano Acosta, a 2 cuadras de Juan B. Alberdi. Lo que genera gran conexión de transporte público.
A 500 metros tiene subte línea A. A 300 metros tiene estación de tren Sarmiento.
Remax Argentina S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que Remax Argentina S.R.L no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas.
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