Casa en venta en Belén de Escobar

La nave está ubicada a la altura del km 51 de autopista Panamericana (Ruta Nacional 9), sobre calle Colectora Sur, en zona urbana de Escobar catalogada como industrial, todo pavimentado en hormigón de alto tránsito, con puente de retorno a 600 metros, cuya bajada a Colectora tiene salida directa a la calle de acceso al inmueble, otorgando un rápido y cómodo ingreso al mismo. El complejo cuenta con edificio de oficinas al frente, con recepción, salas de esperas, sala de reuniones y gran espacio flexible, diez salas de oficinas, instalaciones de baños de hombre y mujer, dos toilettes y cocina. A un lado del mismo se encuentra el salón comedor, con sala principal, barra y dos baños. Cabina de seguridad en la entrada con portón y barrera, sala de vigilancia, depósito y baño. Completan el predio frontal edificaciones de servicios, playón de ingreso, egreso y estacionamientos pavimentados en hormigón. El predio cuenta con amplia playa para maniobras de camiones, de hormigón de alto tránsito al frente y de suelo compactado para alto tránsito al lateral. En los fondos del predio, tal como se muestra en las imágenes satelitales, se observa un área extensa de suelo libre apta para la construcción de más naves a continuación de las existentes. Todo el predio cuenta con muro perimetral. Excelente altitud y leve desnivel. El galpón, de estructura de alma llena y recubrimiento de chapa con aislación, posee una superficie total de 7800 m2 dividido en dos naves con portones internos de comunicación de gran altura. La nave frontal posee 6 dársenas frontales de carga y descarga y una lateral. La nave posterior posee 5 dársenas en ángulo para mejor maniobrabilidad. Ambas cuentan con racks en gran parte de su superficie, pisos de alto tránsito, y oficinas y cabinas internas. - Superficie total terreno: 58.726 m2. - Superficie total construida: 8.960 m2 aprox. - Superficie naves total: 7.820 m2. - Frente sobre calle interna: 150 metros. - Fondo: 390 metros. La zonificación está catalogada como Zona Industrial Exclusiva “I”: - Uso dominante: Industrial. - Uso complementario: Depósitos industriales, talleres y otros usos compatibles. - Fos: 0,6. - Fot: 1. - Sm: 5.000. - Lm: 50. - Hmax: -. - Densidad: -. Corredor responsable Bruno Catardi, CMZC Leg. Col. N 528.