Local Comercial en venta en Caseros

Ubicación y Estructura: Superficie: 24 m² Piso: Cerámica nueva en perfectas condiciones Entre piso Recepción y Ãrea de Trabajo: Incluye una barra de placas de piedra con madera, en excelente estado y muy cuidada Baño: 1 baño completo con inodoro y ducha con agua caliente y fría Fachada: Persiana manual con correa en excelente funcionamiento; presenta algunos detalles estéticos debido al tiempo Tanque de Agua: Propio Terraza: 300 m² Condiciones Interiores: El interior está en perfectas condiciones, solo necesitaría una mano de pintura Electricidad: Instalación de bajada de electricidad nueva realizada hace aproximadamente un año Equipos Eléctricos: Toma corriente, enchufes y caños PVC nuevos Equipamiento: Aire Acondicionado: Frío/calor de 4500 frigorías, nuevo con solo 9 meses de uso Termotanque: Eléctrico de 80 litros, semi-nuevo con un año y medio de uso Espejos: 2 espejos medianos de 1.10x1.20mts y uno más grande de 1.20x2mts Sillones: 2 sillones de peluquería muy cómodos y en muy buenas condiciones Cocina: Pequeña cocina con anafe Liliana y una heladera, separada por durlock Lavacabeza: En muy buenas condiciones a pesar del uso Caja Registradora Aro de Luz LED: Nuevo Bancos de Recepción: 2 bancos de madera, uno de 2 cuerpos y otro de 1 cuerpo Herramientas de Peluquería: 1 máquina Wahl Magic 1 patillera Wahl 1 afeitadora Kemei 4 tijeras Cabezales correspondientes a la máquina 1 plancha Babyliss 1 buclera Babyliss Capas, peines, materiales de trabajo Productos y tinturas Exiline y Alfi Nov Banco Exterior: Banco de madera de 2 cuerpos Seguridad: El local se encuentra asegurado en su totalidad con una cotización de 52 millones de pesos. Antigüedad y Cartera de Clientes: Años de Operación: 5 años Cartera de Clientes: Amplia y diversificada, incluyendo hombres, mujeres, niños y personas mayores Facturación: Verificable en la base de datos tanto de ingresos como de egresos Ubicación: Zona: Caseros Norte, en un centro comercial transitado Proximidad: Cerca de escuelas, fábricas, otros comercios y a 1 cuadra de la avenida Condiciones del Contrato: Contrato Vigente: 1 año restante, sin necesidad de renovación inmediata y con precios vigentes Gastos: El local paga alquiler, luz, agua, ABL y seguro Beneficios y Oportunidades: Esta peluquería ofrece un entorno atractivo y cómodo tanto para los clientes como para el personal, con instalaciones modernas y bien mantenidas. La reciente renovación de la electricidad garantiza seguridad y eficiencia energética. La amplia terraza y el tanque de agua propio añaden un valor adicional significativo. El aire acondicionado nuevo y el termotanque semi-nuevo aseguran un ambiente agradable durante todo el año. Esta es una oportunidad ideal para un estilista emprendedor o para expandir una cadena de salones de belleza en una ubicación con un espacio ya establecido y funcional. La amplia cartera de clientes y la ubicación estratégica en una zona transitada aseguran una base sólida de ingresos. Los equipos y herramientas incluidos permiten una operación inmediata sin necesidad de inversión adicional significativa. Además, el contrato vigente facilita la continuidad del negocio sin preocupaciones inmediatas por renovaciones contractuales. Para más detalles o para programar una visita, por favor, póngase en contacto. Aviso publicado a través de Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias).